开工率96.49%，山东老旧小区改造步入快车道

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记者从省住房城乡建设厅获悉，今年前5个月，全省新开工保障性租赁住房4.7万套（间），新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率（按户数计）达到96.49%。

因城施策，为近3万名新市民、青年人解决住房困难

着力解决新市民、青年人住房问题，我省因城施策，将全省16市划分为3个类别，采取不同的发展方式和发展路径，推动落实土地、金融、税费、价格等支持政策，引导社会力量参与保障性租赁住房建设。截至目前，全省16市均已建立项目认定工作机制，发放项目认定书329份，涉及房源超过16万套（间），全省保障性租赁住房建设步入快车道。今年1—5月份，全省已开工保障性租赁住房4.7万套（间），开工率55.6%。全省累计建成使用2.6万套（间），为近3万名新市民、青年人解决住房困难。

老旧小区改造直接关系人民群众获得感、幸福感、安全感。今年以来，我省聚焦老旧小区改造“楼道革命、环境革命、管理革命”，着力破解群众急难愁盼问题。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率（按户数计）96.49%，同比增长10.73个百分点。其中，改造提升和规整水电气热信等各类管线1678千米，加装电梯494部；新增地上地下停车库（位）658个、电动汽车充电桩1509个、非机动车充电桩8732个、安防智能感知设施及系统23122套，新增各类便民服务设施（网点）166个，实施适老化、无障碍设施改造的小区436个。

2.56万个住宅小区成立业主大会、选举业主委员会

同时，我省全面加强“齐鲁红色物业”建设，把落实物业管理模式作为老旧小区改造的前提条件。截至目前，全省有11个设区市建成智慧物业综合管理平台，2.56万个住宅小区成立业主大会、选举业主委员会，住宅小区专业化物业服务覆盖率达90%。

实施农村危房改造是保障农村低收入群体住房安全的重要途径。目前，全省已建立完善自上而下排查和自下而上申报两种农村低收入群体住房安全动态监测机制，发现住房安全隐患后，立即报县级住建部门鉴定评估，确属危房的，列入改造计划，确保发现一户、解决一户、满意一户。同时，不断加大农村危房改造资金支持力度，建立多元化资金筹措机制，积极争取中央和省级财政资金，一户一策，房屋拆除重建或选址新建补助标准提高到2.5万元以上，修缮加固补助标准提高到1.2万元以上。截至5月底，全省农村低收入群体危房改造开工5874户，竣工4493户。

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