说法
施工遇阻 电梯公司“无计可施”
“好政策要能用上,应该让大部分人受益。现在政策取消了一票否决,但在执行上面临着新问题。”王女士提出了两个疑问,“既然加 装电梯不再需要全票通过,为什么一定要所有业主都签字,按照暂行办 法的规定,参与表决的业主比例只要达到‘双三分之二’不就可以吗?如果像我们单元低层业主不同意也不签字,应该怎么办?”她的另一个问题是,“现在不管电梯公司还是街道,都表示如果反对加装的业主闹 起来,就没有办法。仿佛面前有一块石头,挡住了加梯之路。而我们已 经协调不动了,下一步应该找谁?”王女士告诉记者,她曾经找到街道 、社区希望能够帮忙协调,“但街道工作人员说,社区只能促成双方坐 下来谈判协商,不会支持一方、反对一方。”她认为,“老楼加装电梯是政府布置的一个利民大题目,推进过程中遇到的各种问题,需要政策不断完善,更需要基层治理单元运用智慧去破解。”
记者电话联系了香港中路街道办事处,对于加装电梯的表决方式和比例,工作人员称,按照规定,一个单元14户里最少有10户参与表决 ,“另外4户,除非联系不上或者明确表示‘不参与’的意见,不找人家是不行的。”如果有的业主就是不同意也不签署意见,可以通过微信 、短信、视频或有两三个见证人作为证明。
“居民之间一定要协商好这件事。”街道工作人员坦承,即使达 到比例,比如14户中13户都同意加装电梯,有一户反对,进场施工的时 候也会很麻烦,“如果遇到阻碍施工,目前没有我们可以参考执行的法 规条例。所以建议居民协商达成一致。”
“我们希望政策在执行上更详细,比如施工遇到阻挠怎么办。” 岛城一家加装电梯公司的负责人介绍说,目前加装电梯的推进过程中, 最大的困难还是协商这一关,就是居民意见不统一,因为施工遇阻停工 造成损失,让电梯公司也打怵,不少项目因此而搁置。
(青岛日报社/观海新闻记者 董真)
新闻延伸:
我市加装电梯达678部
“协商难”成为最大“拦路虎”
记者从市住房城乡建设局了解到,根据最新统计,我市已交付使用和 正在组织实施的加装电梯共678部。其中,交付使用的有267部。正在组织实施的有411部。今年以来,全市完成加装电梯56部。
市住房城乡建设局工作人员介绍说,既有住宅加装电梯应遵循“ 业主自愿、充分协商”的基本原则,其本质是居民自治的民事行为。因 此,居民能否达成一致意见这一先决条件,是启动加装电梯需要面临的 第一个难题。“一方面高楼层居民有强烈的加装愿望,另一方面低楼层尤其是一层住户对加装电梯并无实际需求,且因噪音、遮光、室外空间侵占等因素,属利益受损者,对加装持反对意见;而加装电梯属于建立在居民自愿、协商一致基础上的工作,政府不能强制干预,因此协商难 、启动难的问题是最主要的难题。”
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