取消“一票否决”后仍遇阻 电梯公司“无计可施”

原标题：邻居反对、施工遇阻......取消“一票否决”后，老楼“加梯”之路还卡在哪?

一直以来，老楼加装电梯是很多高楼层居民的期盼。2018年6月，青岛首例既有住宅加装电梯项目在市南区如意小区投入使用。自那时起，越来越多的老楼居民圆了“电梯梦”。今年1月发布的《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》正式取消了“一票否决”，给加装电梯带来了政策利好，加快了“加梯”项目的推进。不过，在实践中，想要“加梯”的居民仍然遇到了一些烦心事。

近日，青啤花园小区有业主向本报反映，自家所在单元推进加装电梯的过程遇阻，虽然同意加装的业主比例理论上达到了暂行办法的要求，但4户邻居反对还是让一些电梯公司打了退堂鼓。据了解，这种情况在其他小区也不鲜见。有的小区业主签字同意后又反悔，有的合规加装电梯在施工中遭到低层业主阻挠。

犯愁

加装电梯，4户邻居不让路

“为了加装电梯，最近我每天一下班就楼上楼下跑，挨家挨户找邻居签字，但现在这事卡住了。不管同意还是反对，加装电梯协议书要 求本单元全体业主都要签署意见，而有的邻居反对加装也不肯签字，怎么办?”昨日，家住青啤花园142号楼1单元的王女士向记者反映，居民们在“加梯”第一步意见征集阶段就遇到了难题。

记者实地探访发现，青啤花园于1995年建成，小区内均为多层住宅，其中142号楼共有3个单元，为7层建筑，每层2户。王女士向记者出示了已有10户业主签署意见的《既有住宅加装电梯协议书》，这也是目前青岛老楼加装电梯意见征集的“必备文件”。记者看到，在这份协议书上，9户签字表示同意加装，1户签字表示反对加装。协议书的“签署意见”一列共有三个选项，分别是“同意”“不反对不参与”“反对” 。

“我们单元情况比较复杂，一共14户，除了已经签字的10户外， 还有3户既不同意加装也不签字，1户不住在这里，房子是空的，暂时没找到人。”王女士告诉记者，其所在单元现在的局面是“4户反对，9户同意”。

根据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》第六条，业主就加装 电梯达不成一致意见的，可以按照有关法律法规的规定进行表决。既有住宅加装电梯服务单一单元，以单元为单位申请的，由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决 ，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。“我咨询了多家加装电梯公司 ，对方都说按照规定我们单元同意加装的比例已经达到了要求，但有几家品牌电梯公司工作人员告诉我，虽然可以装电梯，但反对加装的业主一旦闹起来，他们就得停工，已经有了多个这样的先例。”让王女士发愁的是，她看好的电梯品牌“不敢接”，而“敢接”的加装电梯公司， 邻居们又不一定能同意选择其品牌。

迫切

老人期盼，带老伴下楼晒太阳

像岛城众多期盼加装电梯的老楼居民一样，为了圆“电梯梦”， 王女士和邻居们也努力了很多年。王女士回忆，2016年12月青岛市在全 省率先出台既有住宅加装电梯试点工作实施方案后，她就找过物业公司 ，物业公司的工作人员帮忙打了一圈电话，由于当时的政策要求“本单 元百分之百同意”，而低层住户不同意加装，她只能作罢。

今年1月份暂行办法施行后，昔日被“全票通过”卡住“电梯梦 ”的老楼居民们重燃希望。王女士等待了一段时间，看到周围不少老旧小区安上了电梯，又实地考察了一些“加梯”项目后，她满怀信心地开 始行动，找到一户同样比较积极的邻居一起牵头推动本单元加装电梯， 却一上来就被浇了一头冷水。

“我们单元3楼及以上有4户家里有60岁以上的老人，其中，七楼 有两位年近八十的老人，老太太下不了楼，老大爷每天早上要买菜，还要接送孩子，拎着东西爬楼梯很吃力;三楼的一对老夫妻，一位90多岁 、一位80多岁，以前经常看到两位老人一起在院子里遛弯，最近这两年 ，只能看到90岁的老大爷，每次下楼拿报纸都费劲。我们上门征求意见的时候，老人一个劲儿问什么时候能安上电梯，说特别希望安了电梯以 后能推着脑血栓的老伴下楼晒晒太阳。”王女士感慨地说，随着人口老龄化，加装电梯看似是一个小项目，却涉及一个很大的民生问题——打通回家的“最后一公里”，“像青岛这样的城市，既需要大项目，也要关注关涉基层民生的‘毛细血管’项目。”

关键词： 一票否决 加装电梯 电梯公司 无计可施