十五大街超千户居民盼房证 房屋曾被开发商抵押

原标题：十五大街超千户居民盼房证

2007年，不少家住标山路、延安路一带老屋的居民签订了拆迁补偿协议。 2011年，他们从市北区延安路十五大街的开发商——青岛威乃达投资有限公司手中领到钥匙，搬进了高楼新居。 5月17日，有市民通过观海新闻客户端“直通12345网上投诉平台”反映，十五大街A4区有1000多户居民已入住10年，却一直没有领到不动产权证(房产证)。

超千户居民一直没有领到证

5月19日下午，记者来到十五大街小区探访，10多名小区居民见到记者，自发上前诉说未办不动产权证(之前叫房产证)的遭遇。他们表示，包括十五大街A4区的4、5、6、7号楼在内，有超过1000户居民一直没有领到证。

市民李先生向记者回忆了事情的来龙去脉。 2007年，他签订了拆迁补偿协议，搬出了标山路的老屋。2011年，李先生接到开发商青岛威乃达投资有限公司通知，领到了位于十五大街A4区的新房钥匙，满心欢喜地开始装修，随后搬了进去。住进新房的一家人起初非常欣喜，对于办证的事情，李先生一家也没有多想。

2012年，一直没有接到关于办理房屋产权证件通知的李先生，找到开发商咨询。 “他们当时说，土地手续有问题，牵扯到‘大证’，让我们再等等。 ”李先生称。此后的几年，他每年都要去找几次开发商，但对方一直表示，还得等。

和李先生有一样遭遇的还有高女士。 2011年，高女士也搬进了A4区4号楼的新房。“当时我还问过开发商什么时候能办证，开发商说不久之后就会统一办。 ”高女士称，入住后，她也迟迟没有接到办证通知。起初的两三年，她每年都会去询问开发商，对方的答复始终是让她再等等。后来，高女士也懒得去问了。

房屋曾被开发商抵押，法院查封

2019年，十五大街A4区的居民毕女士得知A1和A2两区居民可以办理不动产权证，立刻去找开发商打听A4区何时能办证，可开发商依然没有讲明具体原因。不久后，其他居民去房产交易中心咨询办理不动产权证事宜后被告知，房产已被法院查封。

这一消息很快在居民之间炸了锅：自己2007年已签订了补偿协议，根据协议，这套房子即使没办房屋产权证件，也应该是自己的，开发商是如何抵押出去的?他们立刻去法院查询，得知A4区的房屋已经被开发商当成借款的抵押物，产生法律纠纷后，法院将房屋查封。

今年2月，十五大街A4区的居民们经过查询发现，被查封的房产已被解封。这一消息，让居民们长舒了一口气。按理来说可以推进办不动产权证了，但三个月以来，事情没有任何进展。居民们再次起了疑心：这证件到底啥时候能办?

市北区正在全力推动A4区办证

为了弄清这一问题，5月19日下午，记者来到了青岛威乃达投资有限公司采访。工作人员向记者确认，A4区之前确实有过被抵押的情况，但目前已经解封。目前办理房屋产权证件的环节，只差房屋专项维修资金部分还没弄利索。但被问及具体是什么问题、何时能办理时，公司工作人员表示，这一问题需要咨询政府部门。

记者在小区调查时发现，没办证的A4区居民中，大部分是拆迁户，也有一部分居民是和拆迁户签订协议，购买了拆迁房。当天下午，记者咨询了市北区相关部门后得知，A4区未办房屋产权证件背后的问题涉及较多，而且很复杂。相关部门已经约谈过青岛威乃达投资有限公司，正在全力推动A4区不动产权证的办理工作。

记者翻阅之前的报道后发现，市北区政府曾表示，不动产权证办理是关系到落户、就学等群众切身利益的大事，是区政府高度关注、加快解决的重点民生问题。今年1月，市北区城建局将持续推进历史遗留项目办证工作，其中就包括十五大街A4区居民的不动产权证办理工作。

观海新闻/青岛晚报首席记者 刘卓毅

关键词： 十五大街 居民 房证 房屋 抵押