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9月7日,多家银行宣布了存量房贷利率下调的具体规则。根据已经公布的银行公告,不同时间段发放的贷款利率下调的幅度不同。根据央行的数据,截至今年6月末,我国个人住房贷款余额为38.6万亿元。根据中金公司(601995)分析师的测算,目前银行存量按揭利率大约为4.7%左右。假设存量按揭利率下调到新发放利率的水平,大约是4.0%左右,按照100万元按揭贷款、等额本息还款的计算方法,估计借款人的月供可以降低约400元;每年房贷利息可以减少约3000亿元。(证券时报)
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