房屋过户需要哪些费用？房产证办理流程

房产证的过户在生活中出现的越来越频繁，很多人在没有准备的情况下遇到房产证转让往往显得不知所措，特别是面对房产证过户要多少钱的时候。那么房屋过户需要哪些费用?下面我们一起来看看吧。

1、契税：一般为房款的1%(面积在90平方米以下且为第一套房的，可缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下.5%，面积超过144平方米的需缴纳4%);

2、营业税：房产证不满5年的交5.6%，产证满五年可免征营业税;

3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一的住房可免除);

4、买卖费：3元/平米(可是一般必须购房者把彼此的买卖费都交了，也就是6元每平方米);

5、测绘费：按各区具体规定;

6、权属登记费及取证费：一般在200元以内。

房产证办理流程

买房之后我们都需要办理一个房产证，只有获得房产证才能证明房子真正属于你，那么房产证办理流程是怎样的呢?办理房产证需要带上什么资料?我们一起来看看。

房产证办理流程为：

1、携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续;

2、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右;

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

新房办房产证要哪些资料

新房办房产证时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

关键词： 房屋过户 房产证办理流程 权属登记费及取证费 个人所得税