商贷多久可以放款下来？提前还要付多少违约？

申请过贷款的人应该知道，如果贷款提前还款，他们需要支付违约金，但不同的贷款产品对贷款提前还款的规定仍然不同，那么，商贷提前还要付多少违约费?

如今买房我们都是通过贷款的形式进行，其中公积金贷款的审核会比较严格，所以大部分人都会选择申请商贷，下面一起来了解一下商贷提前还款需要扣除的违约费吧。

商贷提前还要付多少违约

1、提前还款违约金是借款人合同中共同承认的条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未结余额的百分比计算(一般为2)%到5%);或者规定几个月的利息。但违约金受合同或法律约束。

2、提前还贷违约金一般不超过3年(有的为5年)。有效期过后，违约金比例将被取消，或逐渐减少，或只有1个余额%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，不用交违约金。

3、其违约金可由借款人协商。一般贷款人会提供几种违约金方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同，贷款人会提供较低的贷款费用或贷款利率。一般来说，有违约金的合同利率低于没有违约金的合同.25%到1.00%。

商业贷款怎么贷

1、提交贷款申请：当我们签订房屋销售合同时，我们可以向银行申请商业贷款。我们需要填写贷款申请，并提供相应的贷款申请材料，主要包括身份证、户口簿、婚姻证明、工作收入证明、信用报告、银行流水量等。如果是担保贷款，那么还需要提供抵押品。

2、等待审核：银行受理贷款申请后，将审查我们的信息，并调查信用状况和还款能力。商业贷款的一般审计时间为15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，我们可能需要补充一些信息。

3、签订合同：如果信息齐全，没有其他问题，需要在贷款获批后签订贷款合同，同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。

商贷多久可以放款下来

目前商业贷款金贷款相比，商业贷款的审批速度会更快，一般可以在提交申请后一周内批准。新房贷款审核比二手房快，新房一般3-5天内可以批准。公积金贷款审核时间稍长，一般一个月左右，最迟三个月内批准。

然而，这并不是抵押贷款的批准，你可以立即获得批准的贷款资金。贷款审批后，要先办理抵押登记。抵押登记完成后，经办银行一般在一个月左右发放贷款。

温馨提示：商业贷款分为等额本金和等额本息两种，一般等额本金需要还的利息较少，但是前期月供比较多，还款压力大，适合经济条件好的借款人。

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