办理房贷时信用卡必须还清吗？房贷申请容易通过吗？

相信很多人都知道，银行在审批抵押贷款时，查看用户的个人信用报告不仅是了解用户的信用，还可以了解用户名下的贷款记录。如果用户名下的债务太高，贷款可能会被直接拒绝。那么，办理房贷时信用卡必须还清吗?

办理房贷信用卡并不一定要还清，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件，个人资质足够好，那么信用卡还清与否，银行都不会太在意的。但如果信用卡逾期，会影响抵押贷款的处理。因为信用卡逾期会议信用调查，如果抵押贷款，银行肯定会检查信用调查。

住房贷款申请办理以后必须挑选贷款还款方式，一般来说，有两种方式：等额本息和等额本金。在选择还款方式时，你可以根据自己的经济情况进行选择，甚至考虑自己将来是否会提前还款。

你也可以选择一种更划算的提前还款方式。其次，在选择抵押贷款金额时，并不是越多越好。贷款金额越大，贷款利息越多，还款压力越大。

办理房贷的步骤

1、申请借款人应向中国建设银行经办机构或与中国建设银行签订合作协议的开发商填写贷款申请表，并提供以下材料：户口本、身份证或其他有效居留证明;职业收入证明;购房合同或意向书等相关证明材料;中国建设银行经办机构要求的其他材料。

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领取储蓄卡并签订贷款合同。办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。贷款合同生效，资金转入开发商账户。

怎样才能让房贷申请更容易通过

1、符合贷款要求。如果购房者想更容易通过抵押贷款申请，必须首先满足银行的要求。例如，对于个人信用调查，必须保持良好的信用调查记录。

2、增加首付比例。首付比例越高，用户贷款金额越少。此时，银行需要承担的贷款风险越小，抵押贷款的批准率就越高。

3、增加共同贷款人。银行更喜欢信用信息好、还款能力好的用户。如果用户想提高贷款申请成功率，可以增加符合银行要求的贷款人，提高贷款申请成功率。

4、申请房贷前，先购买银行金融产品。如果买家想更容易通过申请，应该在申请抵押贷款之前在贷款银行购买银行的金融产品，因为如果你购买这些金融产品，银行会把你定为高质量的客户，间接表明借款人的收入更好。

温馨提示：只要申请人收入高，并且拿出足够多的财力证明资料，就算信用卡欠款没有还清，也还是可以批贷的。

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