济南长清宋风古城：两年前未拿地已开工

大众报业·海报新闻记者 王丛 济南报道

2021年11月6日，位于济南市长清区的宋风古城城市展厅在园博园水之门前广场举行了开放仪式。资料显示，由伟光汇通集团投资建设运营的宋风古城曾于2019年8月1日举行过奠基开工仪式。但记者采访得知，2021年5月伟光汇通集团才摘得宋风古城项目地块， 9月取得建筑工程施工许可证，宋风古城2019年未摘得土地便进行了奠基开工。

违规施工，奠基开工两年后方拿到施工许可证

据官方媒体报道以及伟光汇通官网资料显示，2019年8月1日宋风古城项目在济南正式开工奠基，相关部门领导、伟光汇通集团领导、施工单位代表以及40余家新闻媒体共同在现场见证。

媒体报道截图

伟光汇通官网截图

2019年奠基开工，为何两年时间已过，项目迟迟没有完工建筑？随后，记者采访济南市长清区行政审批服务中心工程建设项目科得知，宋风古城项目于2021年9月30日方取得建筑工程施工许可证。

2019年没有取得施工许可证，就能进行奠基开工仪式吗？上述科室一位工作人员回复，他不清楚2019年的具体情况。记者又采访了伟光汇通集团山东区域公司副总经理付凌峰，他告诉记者当时并未正式开工。但据多家官方媒体报道显示，2019年8月1日奠基仪式现场，施工单位代表参与仪式，并有领导当场宣布开工。

不仅如此，据2021年济南市土地挂牌资料显示，5月24日第四批次槐荫区、长清区20宗土地挂牌截止。伟光汇通以总价11024万元摘得宋风古城项目地块，为商务金融用地，该地块位于长清大学园片区大学路以南、京福高速以西一期地块，占地面积69359㎡，地上最大容积率为1.5，成交楼面价为11024元/㎡。

这则土地出让信息说明，2019年8月1日宋风古城举行奠基开工仪式时，伟光汇通甚至还未正式拍得该片土地。

按照房地产开发流程规定，开发企业先通过招拍挂等手段获得土地，后进行报建取得相关部门核发的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》后方可进行开工建设。

曾计划2020年一期开业，目前大部分仍为空地

早在2019年5月，济南市长清区政府主要领导在媒体采访中表示，作为长清区重点引进的项目，宋风古城预计2019年8月1日开工，力争2020年8月1日一期项目对外开业。

但近日记者在宋风古城项目所在工地发现，只有少量建筑处于施工状态，其余仍为一片空地。

项目工地实景

项目工地实景

项目工地实景

工地的建设工程规划许可批后公示牌

在宋风古城位于园博园城市展厅展示出的规划图中，记者看到，项目位于济南市长清区大学路以南、京福高速以西，占地约364亩，总建筑面积约30万平方米，由伟光汇通集团投资建设运营。项目包含文创娱乐区、山林度假区、 市井民俗区、美食休闲区、综合服务区、人文康养区六大功能服务片区。销售人员介绍，项目有商铺出售，面积涵盖20平方到300平方，预计明年3月份开盘，价格区间在20000元/㎡至30000元/㎡，商铺采取开发商返租方式，明年5月份一期部分实现营业，2024年一期项目完全开放。

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