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贷款买房是现在很多人都是这样的操作，毕竟全款买房的压力还是挺大的。那么，贷款买房可以自己选贷款年限吗？贷款买的房子房产证在哪里？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
贷款买房是可以自己选贷款年限的，客户可以根据自己的条件以及规划选择适合自己的贷款年限，毕竟贷款买房贷款越久利息就越多，适当规划其实是比较理智的选择。不过贷款年限最多是30年，并且贷款人当前的年龄加贷款年限不可以超过退休的年限。所以办理贷款的时候还需要结合自己的情况来办理。
贷款的房子，房产证就在业主手里面。银行收的话只是一个他项权利证，这个是由银行保存的，把业主的产权证做抵押登记，业主的产权证是可以自己拿走的。银行扣的不是房产证，而是他项权证。因为正常的房子他拥有房产证和土地证两个本子。另外贷款买的房子，如果是买的现房的话，那么就可以马上给业主办理房产证，并且马上就会发送给业主。
年龄是不会直接影响房贷利率的，各年龄段办理房贷都是一样的，除非是已经临近退休年龄的群体办理贷款买房，临近退休可能会被迫选择5年以内的贷款年限，这些贷款利率会有差异。不过对于贷款买房来说，在保证收入足够的情况下，贷款人的越年轻房贷越好办理。
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