二手房过户费计算器如何计算？二手房交易税费计算方法

购买房子的时候，大家对房子的情况，以及购房过程中自己要办理的手续都应该全部了解一下，很多朋友对于二手房过户了解得不是很透彻，觉得过户时最后一个步骤，应该都不会很复杂，但是事情却不是大家想的这样，过户也是很复杂的步骤，那二手房过户税费计算器怎么计算?二手房交易税费计算方法是什么?

二手房过户税费计算器怎么计算?

1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产：1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产：3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

3、房产证未过5年+房屋面积小于140平的房产：2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

4、房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产：4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

5、房改房二手房过户费：2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;。

二手房交易税费计算方法是什么?

一、买方交易税费的计算法：

契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

二、卖方交易税费的计算方法：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，交易印花税：：成交价或评估价(高者)×0.05%，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1%，解困房：成交价或评估价(高者)×1%，

2、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

以上就是有关二手房过户税费计算器怎么计算?二手房交易税费计算方法是什么的全部介绍了，二手房过户税费的计算方式大家通过文章都已经学习到了吧，在过户之前可以先计算一下，因为过户费涉及到的不只是一种，所以大家还是应该要提前准备。

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