这几天科技圈和房产圈同时爆了!首先是蚂蚁金服上市,紧接着杭州之江房价快速上涨,据说一夜之间有的房子上涨80万,面积也是普通房子那样。
其实这次事件也不用奇怪,对于房价国家一直在控制,坚持“房住不炒”,本来以为只是一阵风,可是这凤刮了很长时间了,而且还没有停下的意思。
这也就深深地打击了房产市场,刚需者观望,投资者撤退,房地产市场一片萧条,连很多房建工程从业者都准备改向工业发展,足以证明大家对房地产的态度。
但中国人爱存钱,这是一个习惯,有闲钱,但缺乏投资理财的渠道,中国的股市不是支持产业发展而是企业用来圈钱的,而且大多数人还没有养成投资股市的习惯。
更多的人希望把钱投在看得见摸得到的房产上,也希望它能保值增值,在房地产普遍紧缩的市场前提下,很多投资者开始抓热点。
这次杭州房价猛涨就是炒热点的结果,加上杭州目前本身就处于风头浪尖上,并且浙江的有钱人很多,这也提高了这次上涨的幅度。
杭州的房产风险大吗?
说到房子,浙江是个特例,大多数地方的房价从整个趋势来看都是逐渐向上,有的地方涨得多点涨得快点,有的地方就慢点少点。
而浙江不同,它对市场的敏感度很高,比较有名的是温州、宁波和杭州。
宁波一直是浙江发展比较好的城市,也是一个规模比较大的港口城市,但因为靠近上海,风头一直被上海占着,一直受压制,所以没能快速发展起来。
但宁波的房价却不是这样,宁波有钱人很多,包括很多有钱的上海人也是宁波人,宁波的房价很早之前是很高的,所以从那个时候算起,在宁波买房是不划算的。
温州不是一个发展得很好的城市,也不是大城市,之所以有名是因为当地老板多,也就是有钱人多,所以温州的房价可以说是经历了大风大浪,之前也是比北京房价要高,现在就是一个普通的城市房价。
现在的杭州房价很高,主要原因也是浙江地方人有钱,和上面两个城市一样,因为它不具备多门类的产业结构以及国家政策的支持,不是一个规模特别大的城市,规模和房价是不匹配的。
所以,杭州的房子无论从历史看,还是从它目前的发展来看风险都是很大的,如果当作一只股票来看的话,它绝对是科技股,而且是发展良好但规模小的科技股,有很大的潜力,也有很大的风险,波动会很大。
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