上浮的房贷利率+节节攀升的房价,是购房者难言的“痛”!
近日,一则关于四大行明确指出,首套房贷利率将重新回到LPR+30个基点的消息刷爆朋友圈,各大微信群!
一批批购房者火速抵达战场时刻关注南宁房贷利率的变动情况,而小编咨询后的结果是:没有接到通知。
据了解,内容是真实的,不过执行的地点在天津。
此前,天津便爆出部分银行调整房贷政策,执行首套房贷利率LPR不加点的政策,那就意味着这些银行的首套利率下调至4.65%。
据悉天津银监会出手约谈,不允许银行之间攀比竞争,所以要恢复到LPR+30个基点。
不过,不管LPR的“走向”如何,就如今的整体形势而言,对购房者还是有利的。
Part1
最新房贷利率出炉,连续三个月保持平稳
6月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布6月贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上轮报价维持一致,下调预期落空。
众所周知,从去年12月开始,5年期以上LPR报价4.80%,之后便持续下调,直至今年4月20日,直降20BP,报价为4.65%,创历史新低。
5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表。
降了,说明央行正释放信贷宽松、鼓励买房的讯号;升了,说明市场过火、调控应适当加剧。而此次持续不变的举动,真让人摸不着头脑。
Part2
南宁首套房贷利率5.85%,位列全国第三
6月18日,融360大数据研究院发布6月房贷报告,2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。
从城市来看,41个城市中,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。
其中,苏州和郑州在大幅下调房贷利率后,排名降至第8位和第10位;除了苏州和郑州外,南宁本月房贷也下降6BP,降至全国第三高。
一直以来,南宁房贷利率一直高居全国榜首,而在上个月的监测中,南宁掉出榜首,本次是第二次和第一名说拜拜。
Part3
南宁房贷利率有所下调,利息少还5.28万
近日,小编咨询了南宁各大主流银行,了解到了房贷利率最新变动情况。
目前,南宁6月首套房贷利率大部分在5.80%—5.95%之间;二套房贷利率大部分在6.05%—6.15%之间。
从上表我们得出以下结论:
第一,中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、光大银行、广发银行、北部湾银行这7家银行首套房贷利率/二套房贷利率保持不变,与上个月持平。
第二,目前首套房贷利率高出南宁5.85%平均利率的有:交通银行、北部湾银行,中国银行、光大银行、其中北部湾银行首套房贷利率最高,为6.12%。
第三,目前首套房贷利率低于/等于南宁5.85%平均利率的有:中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、广发银行、平安银行。其中平安银行首套房贷利率最低,为5.70%。
第四,中国银行、平安银行首套房贷利率/二套房贷利率均有下调。
用降幅最高的平安银行算一笔账,它的首套房贷利率从5.93%下降至5.70%.
如果贷款100万元,按揭年数是30年,按等额本息方式还款,一共可以少还5.28万利息,每个月将少还146.58元。
Part4
买房要不要再等等?
如今虽然只有部分银行利率有松动,但也有部分银行利率在收紧!
按照目前拍地的情况来看,楼面价不断在刷新,意味着以后买房的门槛将会不断拉高。
至于要不要等利率大幅度下调之后,再考虑买房。
从整体上看,购房利率相比去年已经明显下降,有置业需求的可买可入;
盲目追求最低利率就像追房价抄底一样,可遇不可求;
楼盘重要性、房价重要性、杠杆重要性大于利率重要性;
关键词: 6月各银行贷款利率
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
大众网·海报新闻记者邢晨通讯员吕尚伟烟台报道养老服务人才匮乏、从业人员技能水平低,一直是困扰养老服务发展的难点、重点和堵点问题,为了
2022-10-28 18:36
大众网·海报新闻记者邢晨通讯员吕尚伟烟台报道为进一步改善老旧小区养老服务设施现状,加快推进养老服务体系建设,烟台市莱山区出台了《莱山
2022-10-28 18:46
大众网·海报新闻记者秦文济南报道记者从济南公交获悉,为方便蟠龙路、虎山路周边居民出行,填补蟠龙路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40
大众网·海报新闻记者秦文济南报道2021年9月29日,被誉为“万里黄河第一隧”的济南黄河济泺路隧道通车,这是山东省首条穿黄隧道。为主动融入“
2022-10-28 18:33
大众网·海报新闻记者汪雪然济南报道10月28日,由山东高速集团投资建设的济南至微山公路济宁新机场至枣菏高速段项目(以下简称“济微南段项目
2022-10-28 18:31
苹果手机数据迁移100g一般需要1-2个小时,主要看你的数据大不大,想要快一点的话,可以提前把旧iPhone升级到和新iPhone系统一样,然后充电充好
2022-10-28 15:39
京东买的黄金可以到实体店换吗是大家一定会讨论的,毕竟黄金作为时下最为保值的物件,很多人都会在其价格较低的时候购入。尤其是一些准备结婚
2022-10-28 15:51
香蕉酸奶是生活中比较常见的一种健康饮品,它含有多种营养成分,适量饮用对身体有一定的好处,喝香蕉酸奶一般是不会拉肚子的,不过可以促进肠
2022-10-28 15:47
铜鼠摆件摆在哪家里合适吗是很多人问的,毕竟我们日常生活里,其实最常见的就是一些气运摆件。不论是一个公司装修或者对于一个家庭来说,美好
2022-10-28 15:38
iphone传输数据卡在最后几分钟是比较正常的现象,大家不用太心急,可能是数据传输比较慢,显示十几分钟或者几分钟不动的话,可以多给一点时间
2022-10-28 15:51