契税缴纳补贴会影响郑州房价吗?契税补贴最高20%

最近郑州人民很忙，闲着无聊的人忙着排队喝孟婆汤追求新奇，有房一族忙着排队缴纳契税，希望获得高额补贴。

6月3日，新郑薛店镇率先发布缴纳补贴办法，或许是因为薛店市场太过冷清，并未在市场上发生太大的波澜，但是随着主城区部分区域不断宣布缴纳补贴办法，才开始彻底引爆市场，成为热点话题。

此次商品房契税缴纳奖励办法，各个区域均采用“先征后奖”的方式，每套房享受一次补贴。其奖励方式和标准都是在固定时间内缴纳商品房契税，按照契税总额的百分比获得奖励。

除了龙湖镇是以消费券的形式发放至本人支付宝，并截止到2020年8月31日，可在新郑区域内签约商家进行消费抵扣，逾期自动作废之外，其余区域均资金划转方式为财政分局自收到相关资料后15个工作日内将奖励资金转入申请人本人银行卡账户，是实实在在为购房者打钱。

简单的说，就是早缴纳，多优惠，最多优惠20%，就说动心不动心吧!

那么到底可以获得多少优惠?

根据目前的契税征收政策规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

我们来算算各个区域的补贴方式最高能补贴多少!

南龙湖：按区域内住宅均价9000元/㎡来计算

一套89㎡的房子，总房款约80.1万，需交契税8010元，如获得契税总额10%的优惠补贴，可获得801元的补贴金额。

120㎡的房子，总房款126万，需交契税16200元，如获得契税总额10%的优惠补贴，可获得1620元的补贴金额。

龙湖镇的优惠补贴以消费券的形式发放至本人支付宝，虽然能在区域内合作商家消费抵扣，但是与到手的真金白银相比较，还是稍微逊色。

二七区：按照住宅均价13500元/㎡来计算

一套89平的房子，总价约120.15万元，需缴纳契税12015元，如获得契税总额20%的补贴，可获得2400元补贴金额。

一套120平的房子，总价约162万元，需缴纳契税24300元，如获得契税总额20%的补贴，可获得4860元补贴金额。

金水区：按照住宅均价17000元/㎡来计算

一套89㎡的房子，总房款约151万，需交契税15300元，如获得契税总额10%的优惠补贴，可获得1530元的补贴金额。

120㎡的房子，总房款204万，需交契税30600元，如获得契税总额10%的优惠补贴，可获得3060元的补贴金额。

管城区：按照住宅均价14000元/㎡来计算

一套89平的房子，总价约125万元，需缴纳契税12500元，如获得契税总额20%的补贴，可获得2500元补贴金额。

一套120平的房子，总价约162万元，需缴纳契税25200元，如获得契税总额20%的补贴，可获得5040元补贴金额。

二七、金水、管城会将补贴资金直接返还至银行卡中，虽然金额并没有很多，但起码能省出来一两台家电，也代表了主城区对契税补贴的态度，至于未来惠济区、中原区会不会也出台相关政策，只能说可以抱有期待。

契税补贴对楼市有何影响?

契税补贴的政策一出来，迅速在市场上掀起风浪，很多人开始问了，这是不是市场回暖的反映啊?

在此说一下，不要出现什么风吹草动都想着是市场回暖，是政策推动购房的信号。你想此次补贴行为的周期如此之短，基本7月就结束了，而购买商品房与缴纳契税存在一定的滞后性，一般是办理完网签、贷款手续后，到办理房本前的这段时间，最长能达到两三年。

想着利用这次补贴来炒房的人，只有一句话，大可不必。

此次政策除了利好已购房但没交契税的群体，还有就是刺激税收，缓解财政压力。

今年受疫情的影响，政府财政收不保支，压力激增，1-4月，郑州全市地方财政一般公共预算收入完成406亿元，下降6.8%，1-4月，全市居民消费价格同比上涨4.6%，比一季度回落0.6个百分点。4月当月环比下降1.2%。所以这次活动理解成刺激交税是不是就简单多了。

结语

契税补贴正在进行中，对于已购房但是还未交房的购房者是实实在在的利好，虽然资金不多，但是也能缓解因疫情带来的经济压力。

不过对于新房和二手房的交易刺激作用真的非常有限，也根本不惠及通知发布之后的购房者。但目前市场一直处于平稳阶段，也是刚需购房者出手的最好时机

关键词： 契税缴纳补贴