春节期间,年终奖的话题再度引发热议。智联招聘推出的“2019年白领年终奖调研报告”,共回收有效问卷6795份。调查结果显示,虽然2019年白领年终奖发放额度较去年有所提升,但发放范围变窄。2019年三成白领拿到年终奖,相比去年几近腰斩;2019年白领年终奖均值为9547元,资源倾斜、“普惠”不再;三成白领年终奖较去年减少,经济效益差是年终奖减少的主要原因等。相对于高昂的房价来说,深圳人民的年终奖显得尤为寒酸,房价全国第一,但年终奖却排在第二十位,全年努力奋斗到手的年终奖仅能买到0.13平米房产。
那么,深圳的房价是多少呢?数据显示,深圳去年底二手房均价达到65516元,同比上涨8.65%,不考虑港澳台,取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位,去年底二手房均价63052元,同比下跌0.56%。上海维持第三位,二手房均价54467元,同比上涨4.57%。
对比而言,深圳去年底的二手房均价,比北京贵2500元,高出上海20%多,是广州的近两倍,是杭州的两倍多。
2019年全国房价前十的城市和2018年没有发生变化,依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中,厦门从2018年的第五升至去年的第四;南京从第八升至第七;天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五;杭州从第七降至第八;福州从第九降至第十。
就笔者的感受而言,对于深圳这么高的房价,还是有些捏了一把汗的,毕竟深圳当下的经济发展势头还是很猛,但是深圳的生活成本和用工成本也越来越高,对于一个城市而言,城市成本的升高会带动产业结构的变化,因此大批的制造业企业开始迁出深圳,连华为的生产制造部门也迁移到了东莞,深圳有着东莞这样的制造业城市作为周边的城市是一个幸运,但是成本的进一步提高,如果不能带来产业结构的进一步高端化,就会带来产业空心化的后果,因此这个成本的增加过程不能过快。从目前来看,深圳
对于个人而言,房价太高无疑是一个沉重的负担,有数据表明,深圳的房价杠杆率在国内是最高的之一,这无疑会对城市的消费也形成一定的挤压,因此深圳人口的流动性一直也比较高。但是深圳目前来看,城市的教育和医疗资源也存在不足的情况,而且深圳的可用之地比较少,这使得房价很难控制,虽然北上深三个城市都房价在国内居于前三名,但是从高昂的房价对应的公共资源配置来看,深圳还是有着需要提升的空间。
经济学家张五常曾经说,深圳会成为世界经济的中心,但是在深圳进一步畅想未来的同时,也需要解决眼下的问题。就全国而言,全国的房价在近十年都存在一个快速上涨的过程,而这其中主要动力是城市化的发展,但是相比较而言,深圳的房价很难控制住,这无疑还是需要优化监管。
总之,深圳是一个非常优秀而有潜力的城市,但是仍然有着很多的问题需要解决。
关键词: 深圳房价全国第一
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