深圳房价全国第一，深圳房价是多少？会带来些什么问题？

春节期间，年终奖的话题再度引发热议。智联招聘推出的“2019年白领年终奖调研报告”，共回收有效问卷6795份。调查结果显示，虽然2019年白领年终奖发放额度较去年有所提升，但发放范围变窄。2019年三成白领拿到年终奖，相比去年几近腰斩;2019年白领年终奖均值为9547元，资源倾斜、“普惠”不再;三成白领年终奖较去年减少，经济效益差是年终奖减少的主要原因等。相对于高昂的房价来说，深圳人民的年终奖显得尤为寒酸，房价全国第一，但年终奖却排在第二十位，全年努力奋斗到手的年终奖仅能买到0.13平米房产。

那么，深圳的房价是多少呢?数据显示，深圳去年底二手房均价达到65516元，同比上涨8.65%，不考虑港澳台，取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均价63052元，同比下跌0.56%。上海维持第三位，二手房均价54467元，同比上涨4.57%。

对比而言，深圳去年底的二手房均价，比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。

2019年全国房价前十的城市和2018年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中，厦门从2018年的第五升至去年的第四;南京从第八升至第七;天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五;杭州从第七降至第八;福州从第九降至第十。

就笔者的感受而言，对于深圳这么高的房价，还是有些捏了一把汗的，毕竟深圳当下的经济发展势头还是很猛，但是深圳的生活成本和用工成本也越来越高，对于一个城市而言，城市成本的升高会带动产业结构的变化，因此大批的制造业企业开始迁出深圳，连华为的生产制造部门也迁移到了东莞，深圳有着东莞这样的制造业城市作为周边的城市是一个幸运，但是成本的进一步提高，如果不能带来产业结构的进一步高端化，就会带来产业空心化的后果，因此这个成本的增加过程不能过快。从目前来看，深圳

对于个人而言，房价太高无疑是一个沉重的负担，有数据表明，深圳的房价杠杆率在国内是最高的之一，这无疑会对城市的消费也形成一定的挤压，因此深圳人口的流动性一直也比较高。但是深圳目前来看，城市的教育和医疗资源也存在不足的情况，而且深圳的可用之地比较少，这使得房价很难控制，虽然北上深三个城市都房价在国内居于前三名，但是从高昂的房价对应的公共资源配置来看，深圳还是有着需要提升的空间。

经济学家张五常曾经说，深圳会成为世界经济的中心，但是在深圳进一步畅想未来的同时，也需要解决眼下的问题。就全国而言，全国的房价在近十年都存在一个快速上涨的过程，而这其中主要动力是城市化的发展，但是相比较而言，深圳的房价很难控制住，这无疑还是需要优化监管。

总之，深圳是一个非常优秀而有潜力的城市，但是仍然有着很多的问题需要解决。

关键词： 深圳房价全国第一