最牛房东！西班牙时装品牌Zara创始人房产投资780亿

说到世界首富，相信大部分人都会想到比尔盖茨，但是最新的全球福布斯排行榜显示，这把首富的交椅曾经短暂的易主：西班牙时装品牌ZARA创始人奥尔特加，个人净资产高达795亿美元，险胜比尔盖茨的785亿美元，成为全球最富有的企业家。

很多朋友都不知道，其实在四年前，奥尔特加就坐上过世界首富的宝座，当时Inditex集团的股票达到了历史最高点，于是他的个人财富增加到了800亿美元。但股票很快回落，世界首富的称号还是交还给了比尔盖茨。

前前后后，从2015年到2019年，奥尔特加总共5次登上世界首富的宝座。

一、最牛房东，一年坐收28亿房租

昨天，据21世纪经济报道：zara创始人过去18年房地产投资组合价值总计780亿元，根据《福布斯》的数据，奥尔特加现在是全球第六富有的人，身价接近627亿美元，奥尔特加创办地产投资公司Pontegadea,且持有Zara母公司Inditex集团50%的股权。

过去6年，他在美国投资的房地产超过211亿元，同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东，还收购曼哈顿豪沃特大厦、迈阿密海滩边整个街区，迈阿密最高的办公大楼等地标性物业，纽约百老汇大道上铸铁大楼E.V.Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戏院等。

去年Pontegadea租金收入就高达28亿元，51%来自欧洲，46%来自美国，3%来自亚洲。

一年租金28亿，被网友戏称为最牛房东，在很多人连房子都租不起的情况下，奥尔特加简直就是一个神话。

二、手握快消品牌代表--ZARA

奥尔特加是快消时尚品牌ZARA的创始人，相信很多朋友对于这个品牌都不陌生，毕竟国内也有上千家门店。ZARA是西班牙Inditex集团旗下的一个子公司，创始于1975年，该公司是全球排名第三大的服装零售商，ZARA是该公司最有名的品牌。

业界对于ZARA的评价褒贬不一。

ZARA品牌的策略就是典型的“拿来主义”，抄款(产品开发)20年，从未被超越!就是快，快的很彻底，并且是端到端的快，快到已经产生质变。相对于其它服装品牌，zara最核心的能力在于供应链的管控，而这一点正好是行业的成本痛点，对于这个非常成熟的行业，大部分品牌在营销、定位、设计、促销等方面已经发展到不错的水平，惟独大家都会在库存、生产链、分销链上消耗掉大部分的毛利。

zara比较好地解决了这些问题：通过“超级模仿”的产品降低了市场反应的不确定性，降低了库存压力;通过原料的提前规划布局和在地生产降低了生产成本的不确定性，提高了生产效率;仅通过自营店面/网站售卖，提高终端的响应速度……其中各个环节，都大规模应用到现代信息技术的成果，并且做到了极致。

今年的6月12日，Zara的母公司Inditex集团公布了2019财年第一季度的财务数据：净销售额同比增长5%至59.3亿欧元，净利润同比增长10%至7.34亿欧元，净现金头寸同比增长9%至66.6亿欧元。

凭借线上业务的发展，Inditex在2018财年全球经济和零售业不景气大环境下，销售额仍同比增长3%，突破260亿欧元大关。

销售额的增加，也进一步地推动了奥尔特加的个人净资产的增长。

三、穷人思维VS富人思维

为什么奥尔特加这么有钱，花一辈子都花不完，还要继续搞房地产投资?我们常说的穷人思维和富人思维，其实关键就在于对金钱的态度，前者习惯于用来消费，后者则用于长远的目标。

马云曾说：有钱的时候，钱就是数字，可是没钱的时候，人一文不值，只有在春风得意的时候，布好后路，才能在四面楚歌的时候，有条出路，而保险就是在危机四伏时帮你的出路。

这话体现的是一名成功企业家对风险的深刻认识：今天也许你是千万富翁，但是企业经营的“风险”也许会使你一夜之间沦为穷人。可以说，富有的人不缺钱，缺的是对财富的保障与安排。当财富积累到一定程度的时候，如何保障财富才是重中之重。

对于普通人来说，平时学会保障自己，保障家人，才不会在风险来临的时候陷入困境。

关键词： zara创始人房产