大众网·海报新闻记者 吴军林 张海振 济南报道
“领钱了吗?”
“领过了。”
“花了吗?”
“没有,给俺媳妇了,哈哈哈,交公了。”
这段对话,发生在1月17日的济南经纬嘉园小区。对话的背景,从小区中随处张挂的红色条幅可见:经纬嘉园150万公共收益返业主。
经纬嘉园小区张挂的公共收益返业主横幅
近一周,经纬嘉园的业主按楼号单元号分批赶到物业处领取分红,3700多户业主,每户领400元。
1月17日下午,领取分红的业主
2019年到2021年三年间,经纬嘉园公共收益共385万余元,除去支出,尚有300余万结余,业主委员会决定拿出150万作为业主分红,其他款项作为电动自行车车棚建设、监控设施补强等方面的预算。
经纬嘉园2021年收益
业主李阿姨告诉记者,2019年,小区还给业主发过米、面,2020年因疫情没有发放物资。
5号楼1单元的张阿姨说,“业委会接管三年,下了苦力了,2019年发米面,他们卸货、收拾;今年这又发钱,大家很高兴,不在于钱多少,我们知道他们辛苦,为这些人操心。”
小区内张贴的领取分红通知
小区业委会副主任崔文胜告诉记者,在2019年成立业委会之前的四五年,小区的公共收益一直是笔糊涂账,不知道哪项是哪项,相当多的业主不知道哪些是公共收益。
“我们小区的公共收益主要包括电梯广告费用、车位租金、快递柜进场费、饮水机进场费等,其中以电梯广告费和车位费占比最多。”崔文胜说,业委会成立后,公示收支,大家伙就都明白了,“像饮水机进小区,是要给小区钱的,很多人不知道。”
崔文胜说,前一阵儿,电梯广告合同到期,业委会在微信群请业主推荐广告公司,“哪家给的租金高就用谁,走招标程序,公开、公平、公正。”
小区招标改造的小运动场
“这些钱,我们一分也不接触,而是物业公司代管,业委会代表业主监督物业公司。”小区业委会主任高斐说,小区有15个微信群,业委会成员会在群里督促物业解决电梯故障等随时出现的问题,该抢修的抢修,该解释的解释清楚。面对较难解决的问题,比如小区的西区想开个西门、原来的监控设备需要更换等,则由业委会和物业开会研究。业委会对物业公司进行日常考核,如其服务得不到认可,便可发起业主大会,更换物业公司。
经纬嘉园小区业委会由7人组成,年龄均在50岁左右。三年里,他们也曾遭受误解,一度有业主认为他们“油水”挺大,只能不断公示,不断解释。“我们都有正式工作,一开始就明确,不从公共收益里拿钱,不要工资。”崔文胜说。
“我们都在上班,有时候小区里的事需要开会,白天没时间,就选在晚上,顺便吃饭,都是AA制。”高斐说。
崔文胜的一句话最能代表业委会的态度:“咱不说自己多高尚,小区搞好了,咱住着也舒坦。小区里碰到邻居能说句老崔你们整得挺好,就很好。”
关键词: 小区 业委会 业主 嘉园 经纬别人家的小区!济南一小区拿
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