胶州大力推进城市有机更新，老旧小区焕发“智慧活力”

胶州大力推进城市有机更新，全方位提升智慧化管理水平

老旧小区焕发“智慧活力”

□ 本报记者 白 晓

本报通讯员 王雪妍

12月10日，走进胶州市郭家庄小区，映入眼帘的，不仅是崭新的楼体外墙、丰富的儿童游乐设施，还有各种充满“智慧”的硬件设施——人脸识别设备、防高空抛物摄像头、智能垃圾分类回收箱……

建成于1997年的郭家庄小区，总建筑面积8.4万平方米，有29栋住宅楼1097户居民。在进行智慧化改造之前，小区出口拥堵、高空抛物等各种问题层出不穷。

2021年以来，胶州市深入推进“我为群众办实事”实践活动，把老旧小区改造作为保障和改善民生、推进城市有机更新的一号工程，郭家庄小区即是高品质打造的智慧小区之一。

在对郭家庄小区进行地下管网、垃圾分类等设施改造提升基础上，胶州市将物联网、大数据等新一代信息技术也运用其中，逐步实现了小区的智能化管理。

比如，针对高空抛物这一城市治理中的难点，郭家庄小区安装了多部监控高空抛物的专用摄像头，可以24小时实时监控。据小区工作人员介绍，这些摄像头可自动识别高空抛物行为，主动报警并进行视频图片存档，从而锁定实施高空抛物行为的住户楼层。一旦有高空抛物行为的发生，小区管理人员能立刻赶往现场处置并进行事后责任追溯。

既重“面子”，更实“里子”。在老旧小区改造中，胶州市搭建绿色智慧社区平台，围绕“政府、物业管理、社区居民”三大应用端，推出30余个服务端，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。

在三里河街道澳门花园小区门口，记者看到了一块“智慧互动屏”，只要选中“社区导航”这个板块，就可以清晰地看到社区平面地图，地图上每个楼号、驻区单位、商铺都作了醒目标记，让人一目了然。“系统会自动生成导航路线，不管是小区新业主、租赁业户或者是外卖小哥，都能快速到达指定楼号位置。”小区居民王彩超说。

记者了解到，今年胶州市筹资约16.2亿元进行老旧小区改造，方井园、市南小区等66个老旧小区也将实现从老旧小区到智慧社区的跨越，惠及居民1.5万户。

胶州市住房和城乡建设局党组成员陈刚表示，将利用2年时间改造完成全市剩余未改造的235个老旧小区，共计369万平方米。同时，探索市场化运营路径，让这项民生工程行稳致远。

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