近日,山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议决定:对《山东省商品房销售条例》作出修改。
1.将第二条第二款修改为:“本条例所称商品房,是指由房地产开发企业在城市、县城、镇规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设,向社会公开销售的房屋及其附属设施。”
2.将第七条第二项修改为:“(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;”
将第三项修改为:“(三)按照提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并确定施工进度和竣工交付日期。”
3.将第八条第一款修改为:“房地产开发企业申请商品房预售许可,应当提交下列材料:
“(一)房地产开发企业的营业执照和资质证书;
“(二)符合本条例第七条规定条件的证明文件;
“(三)临时管理规约;
“(四)已签订的前期物业服务合同;
“(五)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容;
“(六)根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图。”
4.将第十四条改为第十三条,第四项修改为:“(四)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经按照建设条件确定施工进度和交付日期;”
将第五项修改为:“(五)已选聘物业服务人并签订物业服务合同。”
5.将第十九条改为第十八条,删去第一款中的“房地产项目开发经营权证明”。
6.将第二十五条改为第二十四条,修改为:“商品房买卖合同的内容由当事人约定,一般包括下列内容:
“(一)当事人名称或者姓名和住所;
“(二)商品房基本状况;
“(三)商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积;
“(四)商品房的计价结算方式;
“(五)商品房总价款、付款方式、付款期限;
“(六)交付使用条件及日期;
“(七)装饰、设备标准;
“(八)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施、公共设施、公共建筑的交付条件和期限及有关责任;
“(九)经营性或者非经营性配套公共设施、公共建筑的产权归属;
“(十)面积差异的处理方式;
“(十一)前期物业服务合同的承诺及住宅专项维修资金的交存方式和期限;
“(十二)不动产登记的办理方式和期限;
“(十三)争议解决的方式;
“(十四)违约责任。
“商品房买卖合同应当附具商品房分层分户平面图。”
7.将第三十条改为第二十九条,修改为:“商品房销售价格由当事人协商确定;国家对保障性住房另有规定的,按照国家有关规定执行。”
8.将第三十三条、第三十四条分别改为第三十二条、第三十三条,条文中的“产权登记面积”修改为“交付使用面积”。
9.将第三十七条改为第三十六条,第一款修改为:“房地产开发企业交付商品房时,应当向买受人提供下列材料:
“(一)商品房质量保证书和使用说明书;
“(二)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量文件;
“(三)物业服务人查验承接物业共用部位、共用设施设备等材料;
“(四)买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单;
“(五)商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。”
10.将第四十条改为第三十九条,修改为:“商品住宅的买受人应当在办理住宅交付手续前,一次性足额交存首期住宅专项维修资金。尚未售出的住宅,由房地产开发企业交存首期住宅专项维修资金。”
11.将第四十二条改为第四十一条,修改为:“房地产开发企业应当协助买受人办理不动产登记,并提供必要的证明文件。”
12.将第四十五条改为第四十四条,修改为:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托具有相应资质的机构进行检测、鉴定,房地产开发企业应当予以配合。 “经检测、鉴定确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;由此造成的损失,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
13.将第四十九条改为第四十八条,修改为:“违反本条例规定,发布、经营商品房销售广告的,由市场监督管理部门依照《中华人民共和国广告法》的有关规定处罚。”
14.将第五十一条改为第四十九条,第三项修改为:“(三)未在规定期限内办理有关许可、备案手续的;”
15.删去第十二条、第四十二条第二款和第三款、第五十条、第五十二条第三项。
(大众日报客户端记者 赵君 报道)
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
苹果手机数据迁移100g一般需要1-2个小时,主要看你的数据大不大,想要快一点的话,可以提前把旧iPhone升级到和新iPhone系统一样,然后充电充好
2022-10-28 15:39
京东买的黄金可以到实体店换吗是大家一定会讨论的,毕竟黄金作为时下最为保值的物件,很多人都会在其价格较低的时候购入。尤其是一些准备结婚
2022-10-28 15:51
香蕉酸奶是生活中比较常见的一种健康饮品,它含有多种营养成分,适量饮用对身体有一定的好处,喝香蕉酸奶一般是不会拉肚子的,不过可以促进肠
2022-10-28 15:47
铜鼠摆件摆在哪家里合适吗是很多人问的,毕竟我们日常生活里,其实最常见的就是一些气运摆件。不论是一个公司装修或者对于一个家庭来说,美好
2022-10-28 15:38
iphone传输数据卡在最后几分钟是比较正常的现象,大家不用太心急,可能是数据传输比较慢,显示十几分钟或者几分钟不动的话,可以多给一点时间
2022-10-28 15:51
36岁的胡先生,主诉有慢性萎缩性胃炎伴轻度肠化病史3年。当时医生嘱咐吃完药后来复查,并且往后每半年复查一次胃镜+病理活检,并一定要改掉
2022-10-28 15:44
很多人因为腹部不适就医,一听到医生让做肠镜检查,马上头摇得跟拨浪鼓似的,十分抗拒。问:"做个B超不行么"。事实上,医生的检查建议是根
2022-10-28 15:21
每次换季引发的环境以及气温的剧烈转变,都会让皮肤面临着严峻的考验。在进入秋天之后,不仅空气干燥,而且昼夜温差较大,面部皮肤也面临着
2022-10-28 13:03
从朱唇一点桃花殷,宿妆娇羞偏髻鬟中,便可得知从古至今嘴唇都是女性最有魅力的部位了。涂上各种各样的口脂口红,便可展现无限风情,所以大
2022-10-28 13:03
10月初,加勒比地区国家多米尼克通过官方渠道宣布,已与全球三大公链之一的波场TRON达成多项合作,其中包括指定波场网络为其国家公链,以及
2022-10-28 13:03