午山社区改造项目规划变更：地块总户数减少

8月26日，市自然资源和规划局发布了崂山区午山社区旧村改造项目A-11-D地块规划变更方案批前公示方案，项目位于崂山区松岭路以东、青岛二中以北，总建筑面积50464.62平方米，其中地上建筑面积32167平方米，地下建筑面积18297. 62平方米，安置户数302户，规划7栋4-6层安置住宅，1栋14层安置住宅，地块东侧沿路规划安置商业网点及配套。

该地块规划之所以进行变更，是因为按照午山社区旧村改造项目A-11-D地块原审批规划建筑方案，85平方米、115平方米和145平方米的户型数量少于已签订协议的户数，无法满足回迁安置要求，且在回迁安置方案中每套安置房屋需分配一个车位，A-11-D地块原设计306户，地下停车位原设计280个，地下车位无法满足回迁安置要求。为满足午山村民对回迁区户型和地下车位的需求，拟在规划设计的户型与公示的户型保持一致的前提下，对A-11-D地块规划建筑方案进行变更。

变更内容如下：

1.该地块总户数方面，变更前306户，变更后302户(户数减少是因为大户型数量增多了);

2.总建筑面积增加384.67平方米(地上不变，地下增加384.67平方米);

3.住宅1#建筑由东侧单元原105+55户型调整为115+145户型，建筑层数由原来的6F+5F调改为5F+4F，7#北移动约0. 9米，首层配套及网点调改为住宅;

4.9#网点增加部分配套面积，建筑面积相应调整。(商业面积减少125.44平方米，物业管理用房减少11. 8平方米，公厕面积不变);

5.8#根据日照情况南移动楼座位置约0.8米，建筑未做调整;

6.地下车库根据安置需求增加地下车位数量，由280辆地下停车增加为302辆地下停车，地下车库面积增加384.67平方米，地面停车由47辆改为21辆。(青岛日报社/观海新闻记者 王冰洁)

关键词： 午山社区 改造项目 规划变更 地下车位