济宁公积金夫妻双方最高可贷多少?
需要首次公积金贷款还清12个月以后申请第二次公积金贷款。住房公积金贷款属于政策性贷款，按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则，借款人实际贷款额度根据借款人的申请额和限额标准计算确定。可贷额度依据借款申请人及共同申请人的住房公积金账户余额、缴存时间、还贷能力、债务情况等条件综合核定。
1.根据借款申请人及共同申请人的住房公积金账户余额和缴存时间核算贷款额度1=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×倍数。
缴存时间系数及倍数由市公积金中心根据资金运行情况及房地产市场形势动态调整。
2.根据借款申请人及共同申请人还贷能力核算贷款额度2=(借款申请人近12个月平均缴存基数+共同申请人近12个月平均缴存基数)×12×贷款申请年限×还贷能力系数。
还贷能力系数由市公积金中心根据资金运行情况及房地产市场形势动态调整。
3.可贷额度为贷款额度1和贷款额度2中的较低值扣除借款申请人及共同申请人尚未还清的债务总额。
夫妻双方公积金最高可贷额度为40万元。
公积金贷款利率按照中国人民银行及住房和城乡建设部有关规定执行。贷款期限为1年的，按照合同利率执行;贷款期限在1年以上的，还款期内如遇贷款利率调整，于次年1月1日起按调整后的利率执行。二次公积金贷款贷款年限为5年以上，利率为3.575%。
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