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大众网·海报新闻记者 张稳 实习生 徐卓群 济南报道
2022年10月18日，济南市房地产业协会发布济南市1-9月房地产市场运行情况及销售排行榜。2022年前三季度，济南市新建商品房网签14.88万套、1103.14万㎡；其中住宅网签5.46万套、729.61万㎡，均价13966.63元/㎡，同比上涨3.56%，住宅去化周期为14.2个月。
记者了解到，为了进一步促进房地产市场良性健康发展，进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻购房者购房压力，今年以来，济南市曾多次出台利好政策，从优化个人购房信贷政策、调整限售条件、调整限购范围、优化非本市户籍家庭购房条件等方面对政策进行了适度调整。
经过多次政策调整，尤其9月15日限购区域调整后，济南房地产市场活跃度明显增加，不仅限购区域进一步缩小，而且房贷利率也进一步下降，现在济南各大银行首套房执行的都是4.1%的利率。利好政策的频发，也刺激了市民购房的积极性，市场预期和信心进一步提升。成交规模大幅增长，外地购房人占比增加，进一步释放了刚需和改善性需求。据济南房产网大数据中心统计数据显示，9月份济南新房挂牌均价为14560元/㎡，二手房挂牌均价为15133元/㎡。9月份济南商品房共网签10832套，与8月份相比略有提升。
目前，济南房地产市场呈现逐步回暖状态。在土地供应方面，前三季度，济南出让住宅用地85宗，面积4574.04亩。在商品房销售方面，前三季度，全市商品房批准预售面积10.84万套、822.56万㎡；其中住宅4.19万套、面积546.32万㎡。全市新建商品房网签14.88万套、1103.14万㎡；其中住宅网签5.46万套、729.61万㎡，均价13966.63元/㎡，同比上涨3.56%，住宅去化周期为14.2个月，处于合理区间。全市二手房交易面积361.63万㎡，其中二手住宅交易面积316.36万㎡。
济南市房地产业协会同时还发布了济南市前三季度前20名的企业销售金额、项目销售面积和新建住宅销售套数排行榜。其中，销售金额排名前三分别为龙湖、银丰和绿地；项目销售面积前三分别为中海华山珑城、银丰玖玺城和雪山万科城。
2022年1-9月新建住宅销售套数排名第一的是雪山万科城，前九个月销售1625套，平均每天销售6套。排名第二到第四的为银丰玖玺城、中海华山珑城和绿城·春来晓园，销售套数均超过了千套，分别为1444套、1194套和1177套。
济南市1-9月房地产市场销售排行榜
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