青岛潍县路19号开工修缮 “老件”能留尽留

路旁的建筑被绿色围挡遮住,施工机器发出阵阵声响……10月13日,记者来到位于青岛老城区的潍县路19号,这里的改造提升工程已经陆续开工。据了解,潍县路19号是青岛最大的里院建筑群,未来将打造成集聚购物、休闲、娱乐等业态于一体的消费场所和城市地标。预计年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件。

改善为主,“老件”能留尽留

潍县路曾是青岛商店鳞次栉比的繁荣街巷,属于中山路商圈。

中建八局第四建设有限公司设计管理研究院院长张立伟介绍,潍县路19号大部分房屋属于传统风貌建筑,在保证风貌要素的前提下,主要采用改善为主的保护方式,深入发掘青岛历史文化,尊重街区民俗文化及建筑本身在各个历史年代遗留的信息符号,按照修旧如旧的原则做好建筑保护与利用的有机结合,保护现存的主要历史信息和物质载体。张立伟举例道:“(老建筑)第一层下面主要以花岗岩的石材为主,有些不可避免要拆除的,项目会根据每块石材的位置进行编号,再进行恢复。要充分利用原有的材料修旧如旧。”

中建八局第四建设有限公司潍县路19号改造更新项目执行经理高小明介绍,目前主要在为老建筑进行加固工作。“为保证历史风貌的真实性、完整性,主要采取修旧如旧的原则对潍县路19号进行修缮,最大程度保留原形制,采用原材料、原工艺进行整体修缮,对于墙体原本的木梁、老部件尽可能保留,实在破损比较严重的,也会采用同形制的木材进行复原。”高小明说,这也对维修工作增加了不少难度。

以老带新,打造打卡热门地

据了解,潍县路19号改造更新项目范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北区域,项目用地面积约9400平方米,建筑面积约16057平方米,总投资约7.07亿元,是青岛最大的里院综合体。根据专家评审考证,潍县路19号在现存的风貌建筑中,是价值要素最多、保护最完整、元素最齐全、规模最大的里院群落。

潍县路19号改造更新项目分为南北两院,分属于市南区、市北区。其中,南院建筑面积5500平米,为极具特色的“L”形里院建筑;北院建筑面积10500平米,为传统“回”形里院建筑,建筑层数为1～3层、局部4层,建筑多采用花岗岩砌基,墙面采用砂浆抹面,屋顶为坡屋顶,部分建筑檐口层次丰富,并有女儿墙装饰,建筑整体风格造型简约实用。

“改造后的潍县路19号定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区。新兴文化创意街区,唤起不同时代青岛人集体记忆。”高小明介绍,将围绕休闲娱乐、特色餐饮、艺廊展览为主的业态,尤其是能够吸引和聚集年轻人的新业态、新模式,大力招引国内知名商业品牌入驻,将打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地、旅游和体验式文化聚集地,“改造项目年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件。”(半岛全媒体记者　王丽平)

关键词： 青岛老城区 潍县路 开工修缮 开街条件