在买房时挑选户型是十分重要的,一个好的户型能够提升舒适度很多倍,所以如果能选一梯两户那就尽量选择这种,人少电梯占比就会比较少,但相对来说单价应该会高一些。
选户型是选一梯两户,在定位问题上,一般来说一部电梯和两户的楼层相对较低,户型方向从北向南基本透明。两梯四户的楼层基本都很高除了每层两间套房外,中间两间从北到南是不透明的。当人们买两个楼梯和四户人家时很难买到两套侧边套房。因此在定位上两户一梯比四户两梯好得多。
一梯两户选西户是因为西户价格通常低于东户,另外在冬季的时候,东户会比西户冷,西户的阳刚更充足、更温暖。另外,相对东户,西户的渗水情况更少,更省心一些。
1、点式建筑多为框架结构形式,一楼往往6~8户对称布置,这样就会有朝南的房子和朝北的房子,有的甚至很小房间只有朝西的窗户,加上一些室内隔墙是现浇混凝土,无法打开,公寓的布局也不容易改变。所以,在选择这样的点式建筑时,一定要充分考虑入住后的舒适程度,关键是让自己舒服、满意。
2、注意观察景观,尤其是选择顶层或较高楼层时,不仅要特别注意景观,还要考虑周边地区的未来规划。如果非要在窗前建几栋风景好的高楼,风景就会被挡住。
3、注意全楼的总户数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下,24层以上的住宅楼应配备3部电梯。
4、与开发商协商供水、水压、夏季是否停水。点式建筑一般在顶层建有水箱。水是先抽到顶层再向下供水,这样高层居民就不会因为压力不足而无法用水。
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